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329房市旺 可望延燒到520

作者： 記者蔡惠芳、黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年3月24日 上午5:30 
工商時報【記者蔡惠芳、黃惠聆╱台北報導】 

央行理監事會維持寬鬆利率政策，在329檔期將屆之際，房市人氣買氣雙雙回籠，房地產業界估計，329至520檔期，房市可望呈現一波小陽春，台北市和新北市醞釀上半年登場的新案推量，大約有2,100億元，有機會上探近6年同期次高。

房仲代銷預估，政府各項抑制房市政策雖然減少了投機買氣，惟實際需求仍強，不過，目前還是屬個案表現，非全體房價齊揚走勢；由於房價已高，不少物件也針對市場需求及民眾經濟能力作調整，最受青睞產品呈現兩極化，朝向高端豪宅、低總價發展。

士林官邸旁地上權 23億標出

台北市政府財政局釋出士林官邸旁的1,261坪地上權，皇翔建設以23.88億元得標，每坪單價189.3萬元，創地上權標售史上第四高，若以容積單價眼光來看更是第二高。

台北市政府財政局進行資格審查作業，僅皇翔、富邦人壽投標，二家廠商投標文件皆符合規定，富邦出價為21.63億元，僅比底價21億元略高，皇翔出價則溢價13.7%。

士林官邸旁土地開發案。位北市中山北路五段470巷內，屬特定商業區，採地上權標售模式，底價21億元。依招商規劃，可作為飯店、商場及辦公大樓使用，一般認為作為飯店、商場的機率較大。